郑州楼市小阳春来了，但是郑州房价却跌了。

郑州楼市现在的房价下跌，已经从过去的老城区刚需房，开始向郑州楼市的改善房房价蔓延了。

在今年1月到3月里面，郑州楼市的北龙湖板块房价从3.9万跌至了3.8万，跌了1000元，这边是郑州房价最高的板块，也是郑州的豪宅区，当这边房价下跌，说明郑州的那些有钱人都在开始变现，降价卖房子了。

还有郑州的龙子湖板块，房价从2.1万跌至2万，以及郑州的阿卡迪亚从2.8万跌至2.7万，等等的。

现在郑州楼市的老破小、刚需房房价反而跌幅没有以前那么明显了。

毕竟郑州好歹也是省会城市，GDP又比较高，而且郑州背后靠着河南，河南有接近1亿的人口，这么多的人口在那放着，郑州楼市再怎么样，需求还是有的。

现在郑州楼市为了让郑州小阳春热一些，又出了一些新的利好，比如说郑州楼市的二手房以旧换新等等的，这些利好政策对于郑州楼市来说，肯定是有用的。

只不过这种利好要把郑州房价涨起来，彭叔觉得还是挺难的。

现在郑州楼市能做到企稳就不错了，上涨概率太低。